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近年来东莞楼市频吹“涨价风”，临深片区房价更是暴涨，很多开发商都赚得盆满钵满。在一片大好的形式之下，有一些开发商却陷入资金链危机，不得不向金融亚盈新体育借债或者忍痛卖掉项目进行周转，甚至有些地产商已经申请了破产。

开发商 破产

　　本月初，东莞市中级人民法院针对东莞市金达房地产开发有限公司（下称金达公司）申请的和解裁定，已发出《关于东莞市金达房地产开发有限公司破产和解竞争选任管理人公告》，予以受理该申请。据悉，截至2016年3月31日，金达公司的账面净资产为负2.33亿元，已资不抵债，对外债务主要为金融亚盈新体育借款以及延迟交房而产生的对业主的债务。

　　金达公司分别以恒亿中心地块及横沥地块为抵押借款1.66亿元、以尚品名居地块作担保借贷6300万、其名下大部分土地使用权、在建工程等也已设定抵押担保向众多金融亚盈新体育借款……然而，就算拿到这么多的借款，还是无法解决金达公司的资金问题。据了解，由资金不足，金达公司名下楼盘锦绣东方长期停工，导致200多名业主不能按时收楼。

　　观察东莞楼市实际市场就会发现，虽然近期房价一直处于高位，但成交量却不时出现起伏，整体市场成交低迷成为常态。今年陷入资金链风险的开发商远不止金达公司一家，记者获悉，还有东莞本土品牌房企也因资金链问题陷入泥潭，有的甚至已将项目和地块转手抵债。

　　专业人士透露，房地产行业对金融亚盈新体育的依赖极强，为了调控这一局面，相关政策已经陆续出台。结合近期提出抑制资产泡沫和加快因城施策的口号，东莞政府调控楼市步伐或许也将不断趋紧。